1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
95.5万円/㎡
前年比+43.2%
新宿区
136.5万円/㎡
前年比+25.1%
グランドメゾン北新宿
東京都新宿区北新宿三丁目
総武線 / 大久保駅 徒歩7分
1990年築 / 3階建 / 6戸 / RC造
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価格偏差値
60.0
非常に割安
推定相場価格より14.2%割安
相場
10,461万円
113.4万円/㎡
6,031
8,984
11,938
14,892
AI査定結果
推定相場価格
10,461万円
113.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,984万円〜11,938万円
97.4万円/㎡〜129.4万円/㎡
推定賃料
28.8万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月10日
グランドメゾン北新宿
8,980万円（97.4万円/㎡）/ 2階 / 92.23㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は102.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 8,980万円 | 97.4万円 | 2階 | 92.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 9,280万円 | 100.6万円 | 2階 | 92.23㎡ | 3LDK+WIC | 南 |
| 2025/04/13 | 9,580万円 | 103.9万円 | 2階 | 92.23㎡ | 3LDK+WIC | 南 |
| 2025/02/02 | 9,980万円 | 108.2万円 | 2階 | 92.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/30 | 9,980万円 | 108.2万円 | 2階 | 92.23㎡ | 3LDK+WIC | 南西 |
| 2025/01/12 | 10,400万円 | 112.8万円 | 2階 | 92.23㎡ | 3LDK+WIC | 南西 |
| 2024/12/16 | 10,400万円 | 112.8万円 | 2階 | 92.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/04 | 7,480万円 | 87.5万円 | 3階 | 85.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 7,980万円 | 93.3万円 | 3階 | 85.53㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は100.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | グランドメゾン北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅7分 | 8,980万円 | 97.4万円 | 92.23㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 6戸 | RC |
| 2025/05/17 | グランドヒルズB 新宿区百人町三丁目 | 大久保駅7分 | 14,800万円 | 142.1万円 | 104.12㎡ | 3SLDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/31 | シティコープ柏木 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 7,980万円 | 108.7万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2021/08/26 | グランドハイツ落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅1分 | 7,980万円 | 100.8万円 | 79.19㎡ | 3LDK+S | 5階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 46戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ヴィラ・デステ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅2分 | 11,580万円 | 102.4万円 | 113.11㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 9戸 | RC |
| 2024/04/25 | エコロジー落合レジデンスI 新宿区上落合一丁目 | 中井駅5分 | 6,580万円 | 86.1万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/14 | エコロジー落合レジデンス1 新宿区上落合一丁目 | 落合駅5分 | 6,480万円 | 84.8万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2024/01/04 | 新都心ダイヤモンドマンション 新宿区西新宿六丁目 | 都庁前駅5分 | 9,980万円 | 93.3万円 | 106.95㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 32戸 | SRC |
| 2025/01/27 | パークコート中落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅7分 | 8,500万円 | 86.9万円 | 97.8㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 7戸 | RC |
| 2025/03/19 | エンブレム下落合 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅5分 | 8,230万円 | 101.5万円 | 81.09㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で43.2%上昇、新宿区では25.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.4万円）は新宿区の平均と比較して28.6%割安です。
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